1.发包条件
本项目为全流程电子发包项目【采用远程不见面竞包方式】
本发包项目湖州中房至诚物业股份有限公司2026年保障房零星维修项目，计划建设投资估价约260万元，建设资金来自自筹，项目出资比例为 100% ，发包人为湖州中房至诚物业股份有限公司，发包代理机构为科信联合工程咨询有限公司项目已具备发包条件，现对该项目进行公开发包，项目发包编号为hzgq202604086 。
2.项目概况与发包范围
（1）发包项目建设地点：具体由发包人指定。
（2）工程规模：约260万元。其中区块一投资估算约145万元；区块二投资估算约115万元。
（3）发包范围：区块一：发包人管辖范围内怡和家园、人和家园公租房及其所属设施的维修。区块二：发包人管辖范围内仁北家园、都市家园、东湖家园、墙壕里、碧波苑、泰和家园、紫云小区零星公租房及其所属设施的维修。
（4）服务期：自合同签订之日起至2026年12月31日止。具体工程费以审计为准，本项目服务期满或工程费用累计达到区块一145万元，区块二115万元时，终止本次发包合同。
（5）质量目标：由现场监理及发包人验收合格。
（6）本项目接受联合体响应：是，√否。
（7）成交人数量：区块一1家，区块二1家。
（8）中标规则：第一承包候选人为区块一的承包人，第二承包候选人为区块二的承包人。（若排名第一或排名第二的承包候选人放弃承包、因不可抗力不能履行合同、不按照发包文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响承包结果的违法行为等情形，不符合承包条件的，发包人可以按照评标委员会提出的其他承包候选人顺位为对应区块的承包人，否则不再进行评审，发包人也可以重新发包。）
（9）其他：按项目一个月内上报已完成工程联系单，逾期不予计量
3. 竞包人资格要求
3.1竞包人资格要求：竞包人需具备建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；【浙江省外企业承包后（成交结果公告发出后5天内）须提供有效期内的《省外企业进浙承接业务备案证明》】。
3.2项目负责人资格要求：建筑工程二级及以上注册建造师【必须具备有效的安全生产考核合格证书（B证），建造师证书和B证必须在有效期内，一级建造师电子证书须符合《住房和城乡建设部办公厅关于开展一级建造师电子注册证书试点工作的通知》的相关要求。浙江省外企业拟竞包项目负责人须进浙备案，若项目负责人无法提供备案证明，则必须确保在行政主管网站可查询，提供行政主管网站网址并提供该网页资料（网页直接截图即可）。建造师证书及B类证书接受有效合法的电子证书。】
3.3竞包人须在中华人民共和国境内注册，并满足本项目服务要求；
3.4其他要求：（1）本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖州市绿色采购服务平台完成相关注册。（2）本工程拒绝项目负责人在竞包截止日前有与工程建设相关不良行为记录正在被公示；拒绝项目负责人在竞包截止日前一年内受到有与工程建设相关的行政机关罚款及以上的行政处罚的参与本工程竞包；（3）单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时参加竞包。（4）本工程拒绝企业法定代表人、企业负责人和技术负责人作为项目负责人参加竞包，如确需参加竞包的，经建设单位同意后，提供业主证明。
4. 发包文件的获取
4.1用户可通过发包公告中附件下载获取发包文件进行查看咨询。
4.2 CA锁办理(电话:4000878198)
http://www.hzlscgfw.cn/xzzx/20220505/a59accbb-5de7-4e4e-b7b8-e6c1166375ea.html
5. 竞包文件的递交
5.1 竞包文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年4月16日9时00分。竞包人应在投标截止时间之前，登录湖州市绿色采购服务平台—供应商登录——上传投标文件模块，上传 CA 加密后的电子投标文件。
5.2 逾期上传电子投标文件的，发包人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次发包公告在湖州市绿色采购服务平台（http://www.hzlscgfw.cn/）上发布。
7. 联系方式
发包人：湖州中房至诚物业股份有限公司
地 址： 浙江省湖州市吴兴区二里桥1019号畅欣商务楼
联系人：朱先生、鄂先生 联系电话：0572-2559372
发包代理机构：科信联合工程咨询有限公司
地 址：浙江省湖州市吴兴区环渚街道清远路699号福美达科技大厦4楼
联系人：吴先生 联系电话：0572-2566197
监督小组：湖州中房至诚物业股份有限公司发包监督小组
地 址：浙江省湖州市吴兴区二里桥1019号畅欣商务楼
联系人：王先生 联系电话：0572-2967065
采购平台：湖e采（湖州市绿色采购服务平台）
地 址： 浙江省湖州市湖州南太湖新区青荟科创中心10幢B701号
联 系 人：陈先生
电 话：0572-2377267、0572-2228963
8. 软件技术支持
电话：0512-58188106;0572-2375013;0572-8293029；0572-5672608；0572-6290133。
CA锁相关问题咨询杭州天谷客服 电 话：4000878198
远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，发包人、竞包人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行竞包文件在线解密、竞包人在线质疑、发包人在线回复等操作。
CA锁和湖州市公共资源交易系统通用。
